CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 27

27 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 178 000 € (1 874 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Gutenberg, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 473 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Rivière1 025 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 598 € À 1 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €
17/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 80 100 €843 €/m² 843 €
25/03/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 175 000 €1 207 €/m² 1 207 €
13/06/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 225 000 €1 071 €/m² 1 071 €
31/10/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 151 700 €1 473 €/m² 1 473 €
24/04/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 210 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 210 m² 125 500 €598 €/m² 598 €
14/02/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 145 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/02/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 500 €1 599 €/m² 1 599 €
06/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 1 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GUTENBERG 66 m² 75 504 € 1 144 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 70 015 € 1 045 €
23 RUE GUTENBERG 79 m² 59 961 € 759 €
23 RUE GUTENBERG 78 m² 99 996 € 1 282 €
23 RUE GUTENBERG 79 m² 112 022 € 1 418 €
10 RUE DES FORGES 56 m² 70 000 € 1 250 €
21 RUE GUTENBERG 68 m² 72 012 € 1 059 €
23 RUE GUTENBERG 79 m² 64 622 € 818 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 73 968 € 1 104 €
12 RUE BERTHELOT 51 m² 47 991 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Rivière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 95 m² à 178 000 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 874 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien