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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 9

9 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 63 000 € (643 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4223051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9643 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Dumarest1 322 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Élisée Reclus1 069 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Étienne1 184 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 643 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 1 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 63 000 €643 €/m² 643 €
21/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 100 €1 049 €/m² 1 049 €
02/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
22/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 200 €678 €/m² 678 €
06/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 53 000 €541 €/m² 541 €
28/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
617 € 1 743 € ▲ VENTE 2023 ICI · 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DUMAREST 88 m² 132 880 € 1 510 €
5 RUE DUMAREST 94 m² 87 984 € 936 €
4 RUE DUMAREST 97 m² 167 034 € 1 722 €
4 RUE BLAISE PASCAL 52 m² 52 988 € 1 019 €
4 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 49 977 € 617 €
4 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 88 371 € 1 091 €
4 RUE BLAISE PASCAL 83 m² 76 028 € 916 €
4 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 91 530 € 1 130 €
5 RUE SAINT JOSEPH 29 m² 39 991 € 1 379 €
19 RUE DUMAREST 164 m² 123 984 € 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 1 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumarest
Fourchette courante897 – 1 484 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumarest ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dumarest57 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus384 ventes · 1 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 98 m² à 63 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Non : 643 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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