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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 23

23 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 34 959 € (1 748 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 4210034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Dumarest1 307 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Élisée Reclus1 085 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Étienne1 178 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 748 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 392 € À 1 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 959 €1 748 €/m² 1 748 €
29/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 500 €1 617 €/m² 1 617 €
08/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €
25/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
26/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 18 000 €409 €/m² 409 €
07/08/2014 n° 23 · Appartement 07/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 23 500 €392 €/m² 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 3 235 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DUMAREST 278 m² 356 952 € 1 284 €
21 RUE DUMAREST 121 m² 156 453 € 1 293 €
22 RUE DUMAREST 58 m² 37 004 € 638 €
22 RUE DUMAREST 17 m² 54 995 € 3 235 €
22 RUE DUMAREST 41 m² 30 135 € 735 €
19 RUE DUMAREST 164 m² 123 984 € 756 €
19 RUE DUMAREST 61 m² 83 021 € 1 361 €
19 RUE DUMAREST 55 m² 56 980 € 1 036 €
24 RUE DUMAREST 130 m² 90 220 € 694 €
24 RUE DUMAREST 40 m² 35 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumarest
Fourchette courante898 – 1 482 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumarest ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Dumarest58 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus389 ventes · 1 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 20 m² à 34 959 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Oui : 1 748 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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