France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 24

24 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 35 000 € (875 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24694 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Dumarest1 307 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Élisée Reclus1 085 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Étienne1 169 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 875 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 450 € À 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 90 280 €694 €/m² 694 €

24/11/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dumarest, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %1 223 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−50 %660 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2023 n° 19−31 %896 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−1 %1 293 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 23−25 %975 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−2 %1 284 €/m²Appt 278 m² · vendu 2023

RUE DUMARESTMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %1 404 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 4−44 %728 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−39 %800 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 12−8 %1 200 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 22−44 %735 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI694 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 3 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DUMAREST 17 m² 54 995 € 3 235 €

22 RUE DUMAREST 41 m² 30 135 € 735 €

22 RUE DUMAREST 58 m² 37 004 € 638 €

27 RUE DUMAREST 278 m² 356 952 € 1 284 €

29 RUE SAINT JUST 79 m² 101 752 € 1 288 €

29 RUE SAINT JUST 79 m² 83 977 € 1 063 €

23 RUE DUMAREST 30 m² 48 510 € 1 617 €

23 RUE DUMAREST 20 m² 34 960 € 1 748 €

26 RUE SAINT JUST 76 m² 50 008 € 658 €

26 RUE SAINT JUST 38 m² 47 994 € 1 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumarest

Fourchette courante898 – 1 482 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Élisée Reclus

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-7 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-8 %

Rendement brut8.6 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Dumarest58 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus389 ventes · 1 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 40 m² à 35 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Non : 875 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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