France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 4

4 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 167 000 € (1 722 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 4200030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4728 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Dumarest1 322 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Élisée Reclus1 091 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Étienne1 182 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 722 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 613 € À 1 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €

25/06/2015 n° 4 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 94 424 €613 €/m² 613 €

25/06/2015 n° 4 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 101 876 €728 €/m² 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dumarest, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 223 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−50 %660 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2023 n° 19−32 %896 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−2 %1 293 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 23−26 %975 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−3 %1 284 €/m²Appt 278 m² · vendu 2023

RUE DUMARESTMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 404 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI728 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−39 %800 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 12−8 %1 217 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 22−44 %735 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2024 n° 24−48 %694 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

617 € 1 743 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DUMAREST 88 m² 132 880 € 1 510 €

9 RUE DUMAREST 98 m² 63 014 € 643 €

9 RUE DUMAREST 30 m² 42 990 € 1 433 €

9 RUE DUMAREST 43 m² 45 107 € 1 049 €

5 RUE DUMAREST 94 m² 87 984 € 936 €

5 RUE SAINT JOSEPH 29 m² 39 991 € 1 379 €

4 RUE BLAISE PASCAL 52 m² 52 988 € 1 019 €

4 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 49 977 € 617 €

4 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 88 371 € 1 091 €

4 RUE BLAISE PASCAL 83 m² 76 028 € 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 1 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumarest

Fourchette courante897 – 1 484 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Élisée Reclus

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-8 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut9.9 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune41ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dumarest57 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus387 ventes · 1 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 97 m² à 167 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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