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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 19

19 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 57 000 € (1 036 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4210021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Dumarest1 307 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Élisée Reclus1 085 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Étienne1 177 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 036 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 1 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €
06/07/2023 n° 19 · Appartement · 7 p. 06/07/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 124 000 €756 €/m² 756 €
09/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
17/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 3 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DUMAREST 121 m² 156 453 € 1 293 €
23 RUE DUMAREST 30 m² 48 510 € 1 617 €
23 RUE DUMAREST 20 m² 34 960 € 1 748 €
12 RUE DUMAREST 45 m² 70 245 € 1 561 €
12 RUE DUMAREST 30 m² 36 990 € 1 233 €
12 RUE DUMAREST 35 m² 26 005 € 743 €
12 RUE DUMAREST 30 m² 45 000 € 1 500 €
12 RUE DUMAREST 30 m² 47 010 € 1 567 €
12 RUE DUMAREST 30 m² 42 990 € 1 433 €
12 RUE DUMAREST 35 m² 42 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumarest
Fourchette courante898 – 1 482 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumarest ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut9.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Dumarest58 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus389 ventes · 1 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 55 m² à 57 000 €, soit 1 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Non : 1 036 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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