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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 22

22 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (3 235 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 42000148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22735 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Dumarest1 307 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Élisée Reclus1 085 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Étienne1 173 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2024 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
24/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 37 000 €638 €/m² 638 €
26/02/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 130 €735 €/m² 735 €
24/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 500 €669 €/m² 669 €
18/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
17/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 800 €689 €/m² 689 €
18/02/2016 n° 22 · Appartement 18/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 748 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DUMAREST 40 m² 35 000 € 875 €
24 RUE DUMAREST 130 m² 90 220 € 694 €
27 RUE DUMAREST 278 m² 356 952 € 1 284 €
23 RUE DUMAREST 20 m² 34 960 € 1 748 €
23 RUE DUMAREST 30 m² 48 510 € 1 617 €
21 RUE DUMAREST 121 m² 156 453 € 1 293 €
29 RUE SAINT JUST 79 m² 101 752 € 1 288 €
29 RUE SAINT JUST 79 m² 83 977 € 1 063 €
12 RUE DUMAREST 74 m² 122 988 € 1 662 €
12 RUE DUMAREST 87 m² 115 014 € 1 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumarest
Fourchette courante898 – 1 482 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumarest ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-7 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
171 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dumarest58 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus389 ventes · 1 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 17 m² à 55 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Oui : 3 235 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +148 %, et +161 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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