France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Dumarest › n° 12

12 Rue Dumarest, Saint-Étienne

Vendu 43 000 € (1 433 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 200 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Dumarest1 307 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Élisée Reclus1 085 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Étienne1 176 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 433 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dumarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 598 € À 1 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €

13/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

26/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 300 €1 743 €/m² 1 743 €

12/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

25/07/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

04/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 250 €1 561 €/m² 1 561 €

23/08/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

17/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 52 000 €598 €/m² 598 €

03/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 000 €828 €/m² 828 €

18/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 900 €972 €/m² 972 €

18/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/02/2020 n° 12 · Appartement 20/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

14/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 500 €1 117 €/m² 1 117 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 57 200 €773 €/m² 773 €

21/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

30/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

17/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

22/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Dumarest, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %1 223 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−50 %660 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2023 n° 19−31 %896 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−1 %1 293 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 23−25 %975 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−2 %1 284 €/m²Appt 278 m² · vendu 2023

RUE DUMARESTMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %1 404 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 4−44 %728 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−39 %800 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 22−44 %735 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2024 n° 24−47 %694 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DUMAREST 30 m² 48 510 € 1 617 €

23 RUE DUMAREST 20 m² 34 960 € 1 748 €

21 RUE DUMAREST 121 m² 156 453 € 1 293 €

19 RUE DUMAREST 164 m² 123 984 € 756 €

19 RUE DUMAREST 61 m² 83 021 € 1 361 €

19 RUE DUMAREST 55 m² 56 980 € 1 036 €

22 RUE DUMAREST 17 m² 54 995 € 3 235 €

22 RUE DUMAREST 41 m² 30 135 € 735 €

22 RUE DUMAREST 58 m² 37 004 € 638 €

27 RUE DUMAREST 278 m² 356 952 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumarest

Fourchette courante898 – 1 482 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Élisée Reclus

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-8 %

Voir Élisée Reclus ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-8 %

Rendement brut7.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dumarest58 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus389 ventes · 1 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dumarest à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dumarest a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 30 m² à 43 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumarest ?

Oui : 1 433 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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