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France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 35

35 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 49 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4210054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Jacquard1 029 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Étienne1 219 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 754 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
27/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 580 €1 279 €/m² 1 279 €
04/01/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €
02/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 500 €1 006 €/m² 1 006 €
12/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
323 € 1 520 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BENOIT MALON 51 m² 39 984 € 784 €
21 RUE BENOIT MALON 104 m² 64 480 € 620 €
39 RUE CAMELINAT 36 m² 26 316 € 731 €
39 RUE CAMELINAT 36 m² 29 988 € 833 €
39 RUE CAMELINAT 61 m² 45 994 € 754 €
39 RUE CAMELINAT 91 m² 100 009 € 1 099 €
39 RUE CAMELINAT 60 m² 60 720 € 1 012 €
39 RUE CAMELINAT 60 m² 88 980 € 1 483 €
18 RUE BENOIT MALON 60 m² 64 920 € 1 082 €
18 RUE BENOIT MALON 41 m² 54 981 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante793 – 1 370 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune44ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard671 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 28 m² à 49 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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