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France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 39

39 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4200065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jacquard1 021 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saint-Étienne1 221 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
10/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 33 000 €750 €/m² 750 €
29/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
24/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
20/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €
16/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €
30/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €
30/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €
29/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 79 000 €738 €/m² 738 €
29/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
26/01/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €
25/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 2 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BENOIT MALON 28 m² 49 000 € 1 750 €
36 RUE BENOIT MALON 45 m² 46 980 € 1 044 €
36 RUE BENOIT MALON 45 m² 58 995 € 1 311 €
36 RUE BENOIT MALON 34 m² 39 984 € 1 176 €
36 RUE BENOIT MALON 82 m² 92 004 € 1 122 €
36 RUE BENOIT MALON 75 m² 120 975 € 1 613 €
36 RUE BENOIT MALON 90 m² 59 040 € 656 €
36 RUE BENOIT MALON 92 m² 57 040 € 620 €
36 RUE BENOIT MALON 107 m² 83 995 € 785 €
34 RUE BENOIT MALON 62 m² 64 976 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante794 – 1 393 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune43ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut8.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard639 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 32 m² à 60 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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