CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 21

21 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 40 000 € (784 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21784 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Benoit Malon1 118 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jacquard1 021 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Étienne1 222 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 498 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 784 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 1 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 64 500 €620 €/m² 620 €
09/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 900 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
323 € 1 520 € ▲ VENTE 2024 ICI · 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CAMELINAT 60 m² 60 720 € 1 012 €
39 RUE CAMELINAT 61 m² 45 994 € 754 €
39 RUE CAMELINAT 36 m² 29 988 € 833 €
39 RUE CAMELINAT 36 m² 26 316 € 731 €
39 RUE CAMELINAT 60 m² 88 980 € 1 483 €
39 RUE CAMELINAT 91 m² 100 009 € 1 099 €
18 RUE BENOIT MALON 41 m² 46 248 € 1 128 €
18 RUE BENOIT MALON 41 m² 54 981 € 1 341 €
18 RUE BENOIT MALON 60 m² 64 920 € 1 082 €
38 RUE CAMELINAT 90 m² 106 020 € 1 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Fourchette courante792 – 1 277 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune43ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Benoit Malon72 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard639 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 51 m² à 40 000 €, soit 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 784 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien