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France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 34

34 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 27 000 € (1 350 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4210019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34896 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Jacquard1 029 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Étienne1 224 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 589 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 1 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €
16/04/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 900 €1 435 €/m² 1 435 €
29/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
09/02/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €
22/12/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €
20/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €
06/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €
19/03/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 19 000 €704 €/m² 704 €
03/08/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 53 000 €530 €/m² 530 €
11/07/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 14 500 €537 €/m² 537 €
17/09/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €
28/05/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
476 € 1 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BENOIT MALON 45 m² 58 995 € 1 311 €
36 RUE BENOIT MALON 82 m² 92 004 € 1 122 €
36 RUE BENOIT MALON 34 m² 39 984 € 1 176 €
36 RUE BENOIT MALON 90 m² 59 040 € 656 €
36 RUE BENOIT MALON 92 m² 57 040 € 620 €
36 RUE BENOIT MALON 75 m² 120 975 € 1 613 €
36 RUE BENOIT MALON 107 m² 83 995 € 785 €
36 RUE BENOIT MALON 45 m² 46 980 € 1 044 €
35 RUE BENOIT MALON 28 m² 49 000 € 1 750 €
12 RUE DU MIDI 76 m² 126 996 € 1 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante793 – 1 370 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune44ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard671 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 20 m² à 27 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 1 350 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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