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France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 42

42 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 42000108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 379 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Jacquard1 029 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Étienne1 220 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2026 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 2 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
21/07/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 75 000 €543 €/m² 543 €
31/08/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/08/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €
29/08/2019 n° 42 · Maison · 1 p. 29/08/2019 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
05/05/2014 n° 42 · Maison · 1 p. 05/05/2014 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 43 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
476 € 1 962 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BOURGNEUF 73 m² 143 226 € 1 962 €
37 RUE BOURGNEUF 82 m² 147 026 € 1 793 €
39 RUE BENOIT MALON 32 m² 32 000 € 1 000 €
39 RUE BENOIT MALON 45 m² 32 985 € 733 €
39 RUE BENOIT MALON 44 m² 33 000 € 750 €
39 RUE BENOIT MALON 78 m² 59 982 € 769 €
39 RUE BENOIT MALON 28 m² 33 012 € 1 179 €
39 RUE BENOIT MALON 74 m² 50 024 € 676 €
39 RUE BENOIT MALON 107 m² 78 966 € 738 €
39 RUE BENOIT MALON 47 m² 58 985 € 1 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante793 – 1 370 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune44ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard671 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 2 368 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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