CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 36

36 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 84 000 € (785 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4210031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 044 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jacquard1 029 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 224 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 565 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 785 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 1 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 84 000 €785 €/m² 785 €
09/08/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €
02/02/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
22/12/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 57 000 €620 €/m² 620 €
22/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 000 €1 122 €/m² 1 122 €
21/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
20/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €
20/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 2 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BENOIT MALON 20 m² 27 000 € 1 350 €
34 RUE BENOIT MALON 27 m² 39 987 € 1 481 €
34 RUE BENOIT MALON 62 m² 64 976 € 1 048 €
34 RUE BENOIT MALON 54 m² 40 986 € 759 €
34 RUE BENOIT MALON 48 m² 68 880 € 1 435 €
34 RUE BENOIT MALON 48 m² 43 008 € 896 €
35 RUE BENOIT MALON 28 m² 49 000 € 1 750 €
39 RUE BENOIT MALON 74 m² 50 024 € 676 €
39 RUE BENOIT MALON 45 m² 32 985 € 733 €
39 RUE BENOIT MALON 44 m² 33 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante793 – 1 370 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune44ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut10.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard671 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 107 m² à 84 000 €, soit 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 785 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien