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France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Leon Dierx › n° 32

32 Rue Leon Dierx, Saint-Denis

Vendu 260 500 € (2 771 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 993 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leon Dierx2 281 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Denis2 671 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Leon Dierx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 500 €2 771 €/m² 2 771 €
23/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 224 000 €2 309 €/m² 2 309 €
25/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €
14/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 113 800 €1 211 €/m² 1 211 €
30/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 592 €1 993 €/m² 1 993 €
23/04/2021 n° 32 · Appartement · 6 p. 23/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
15/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 75 000 € 3 125 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 23 m² 61 870 € 2 690 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 104 m² 248 976 € 2 394 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 58 512 € 2 438 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 121 m² 314 963 € 2 603 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 65 010 € 2 167 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 63 000 € 2 100 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 40 m² 102 520 € 2 563 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 45 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Dierx
Fourchette courante2 198 – 2 649 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Dierx ↗
Mazagran-Bois de Nèfles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mazagran-Bois de Nèfles ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Leon Dierx98 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Leon Dierx à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Leon Dierx a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 94 m² à 260 500 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Dierx ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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