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France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Leon Dierx › n° 2

2 Rue Leon Dierx, Saint-Denis

Vendu 190 500 € (2 574 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 026 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Dierx2 281 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Denis2 826 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leon Dierx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 5 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 500 €2 574 €/m² 2 574 €
07/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
28/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 000 €5 398 €/m² 5 398 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €
06/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
04/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 000 €2 026 €/m² 2 026 €
30/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 350 €2 233 €/m² 2 233 €
08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
31/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
16/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
15/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 € 7 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEON DIERX 79 m² 335 039 € 4 241 €
6 B RUE LEON DIERX 115 m² 398 015 € 3 461 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 103 m² 586 585 € 5 695 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 44 m² 159 016 € 3 614 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 65 m² 254 995 € 3 923 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 29 m² 128 992 € 4 448 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 109 m² 764 962 € 7 018 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 43 m² 179 009 € 4 163 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 44 m² 174 988 € 3 977 €
22 RUE DU BOIS DE NEFLES 65 m² 239 980 € 3 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 7 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Dierx
Fourchette courante2 198 – 2 649 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Dierx ↗
Mazagran-Bois de Nèfles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-14 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+2 %
Rendement brut6.7 %
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Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leon Dierx98 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leon Dierx à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leon Dierx a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 74 m² à 190 500 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Dierx ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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