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France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Leon Dierx › n° 30

30 Rue Leon Dierx, Saint-Denis

Vendu 83 600 € (1 417 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Leon Dierx, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Leon Dierx2 281 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Denis2 671 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Leon Dierx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 600 €1 417 €/m² 1 417 €
14/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 113 800 €1 211 €/m² 1 211 €
02/08/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/07/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €
23/04/2021 n° 30 · Appartement · 6 p. 23/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
02/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 500 €2 246 €/m² 2 246 €
14/02/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
29/05/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 749 € 3 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 142 992 € 2 979 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 154 983 € 2 719 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 75 000 € 3 125 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 23 m² 61 870 € 2 690 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 104 m² 248 976 € 2 394 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 58 512 € 2 438 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 121 m² 314 963 € 2 603 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 65 010 € 2 167 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 63 000 € 2 100 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 40 m² 102 520 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 749 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Dierx
Fourchette courante2 198 – 2 649 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Dierx ↗
Mazagran-Bois de Nèfles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
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Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Leon Dierx98 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Leon Dierx à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Leon Dierx a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 59 m² à 83 600 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Dierx ?

Non : 1 417 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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