CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Leon Dierx › n° 19

19 Rue Leon Dierx, Saint-Denis

Vendu 269 550 € (3 029 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741733 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Leon Dierx, 97417 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 528 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Leon Dierx2 281 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Denis2 780 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 618 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Leon Dierx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 722 € À 3 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 269 550 €3 029 €/m² 3 029 €
07/03/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 339 000 €3 168 €/m² 3 168 €
26/04/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €
03/02/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €
11/04/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
28/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
2 097 € 2 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE LEON DIERX 69 m² 156 906 € 2 274 €
19 B RUE LEON DIERX 43 m² 90 171 € 2 097 €
19 B RUE LEON DIERX 58 m² 136 648 € 2 356 €
19 B RUE LEON DIERX 55 m² 119 185 € 2 167 €
19 B RUE LEON DIERX 69 m² 157 389 € 2 281 €
19 B RUE LEON DIERX 43 m² 90 171 € 2 097 €
19 B RUE LEON DIERX 43 m² 90 171 € 2 097 €
19 B RUE LEON DIERX 83 m² 175 545 € 2 115 €
19 B RUE LEON DIERX 55 m² 119 185 € 2 167 €
19 B RUE LEON DIERX 69 m² 156 906 € 2 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Dierx
Fourchette courante2 198 – 2 649 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Dierx ↗
Mazagran-Bois de Nèfles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mazagran-Bois de Nèfles ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département0 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Leon Dierx98 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Leon Dierx à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Leon Dierx a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 89 m² à 269 550 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Dierx ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien