France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Leon Dierx › n° 28

28 Rue Leon Dierx, Saint-Denis

Vendu 75 000 € (1 974 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Leon Dierx, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 763 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Leon Dierx2 281 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Denis2 720 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 568 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Leon Dierx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €

12/01/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

04/08/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

26/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

01/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

22/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

17/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

30/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

02/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 500 €2 246 €/m² 2 246 €

14/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

31/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

19/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

29/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

05/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

02/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

22/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 875 €1 735 €/m² 1 735 €

07/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

05/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

08/07/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 254 500 €2 213 €/m² 2 213 €

11/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

31/12/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

15/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €

12/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 500 €2 012 €/m² 2 012 €

31/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Leon Dierx, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+62 %3 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 19+22 %2 778 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 19 B+0 %2 274 €/m²Appt 55 m² · 32 ventes · 2025

RUE LEON DIERXMÉDIANE DE LA RUE 2 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 026 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2024 n° 6+86 %4 241 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 6 B+21 %2 749 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−4 %2 182 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI1 763 €/m²26 ventes · dernière 2024

n° 30−27 %1 667 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−6 %2 151 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 34−4 %2 191 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 749 € 3 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL MONTPLAISIR 45 m² 99 990 € 2 222 €

12 ALL MONTPLAISIR 47 m² 125 020 € 2 660 €

12 ALL MONTPLAISIR 45 m² 104 985 € 2 333 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 75 000 € 3 125 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 104 m² 248 976 € 2 394 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 24 m² 58 512 € 2 438 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 121 m² 314 963 € 2 603 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 65 010 € 2 167 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 63 000 € 2 100 €

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 40 m² 102 520 € 2 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 749 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Dierx

Fourchette courante2 198 – 2 649 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Dierx ↗

Mazagran-Bois de Nèfles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mazagran-Bois de Nèfles ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Leon Dierx98 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Leon Dierx à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Leon Dierx a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 38 m² à 75 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Dierx ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Leon Dierx