France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Suger › n° 5

5 Rue Suger, Saint-Denis

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 9320035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Suger4 184 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Denis3 677 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Suger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

08/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

31/07/2017 n° 5 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Suger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 667 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023 n° 1 B−48 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−11 %3 728 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 19−19 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 21−20 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2023

RUE SUGERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %3 707 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2024 n° 12 B−22 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+8 %4 524 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 343 € 7 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DEZOBRY 40 m² 180 000 € 4 500 €

22 RUE DEZOBRY 33 m² 78 507 € 2 379 €

12 B RUE SUGER 43 m² 191 995 € 4 465 €

12 B RUE SUGER 46 m² 159 988 € 3 478 €

1 RUE SUGER 67 m² 322 404 € 4 812 €

1 RUE SUGER 67 m² 199 995 € 2 985 €

1 RUE SUGER 29 m² 120 002 € 4 138 €

18 RUE DEZOBRY 47 m² 165 017 € 3 511 €

18 RUE DEZOBRY 50 m² 165 000 € 3 300 €

18 RUE DEZOBRY 45 m² 192 510 € 4 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 7 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suger

Fourchette courante3 523 – 4 584 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Suger50 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Suger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Suger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suger ?

Non : 2 738 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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