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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Suger › n° 10

10 Rue Suger, Saint-Denis

Vendu 74 365 € (5 720 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 9320037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 546 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Suger4 184 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis3 691 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 720 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Suger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 74 365 €5 720 €/m² 5 720 €
12/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 600 €4 030 €/m² 4 030 €
11/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €
11/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €
30/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 675 €3 546 €/m² 3 546 €
18/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €
11/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Suger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %3 667 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023n° 1 B−48 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026n° 5−35 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024n° 17−11 %3 728 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022n° 19−19 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 21−20 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2023
RUE SUGERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 546 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 12 B−22 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 24+8 %4 524 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 5 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SUGER 67 m² 322 404 € 4 812 €
1 RUE SUGER 67 m² 199 995 € 2 985 €
1 RUE SUGER 29 m² 120 002 € 4 138 €
12 B RUE SUGER 46 m² 159 988 € 3 478 €
12 B RUE SUGER 43 m² 191 995 € 4 465 €
5 RUE SUGER 42 m² 114 996 € 2 738 €
5 RUE SUGER 42 m² 60 018 € 1 429 €
5 RUE SUGER 42 m² 190 008 € 4 524 €
22 RUE DEZOBRY 33 m² 78 507 € 2 379 €
22 RUE DEZOBRY 40 m² 180 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 5 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Suger
Fourchette courante3 523 – 4 584 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
239 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Suger50 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Suger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Suger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 13 m² à 74 365 €, soit 5 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suger ?

Oui : 5 720 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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