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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Suger › n° 1

1 Rue Suger, Saint-Denis

Vendu 322 384 € (4 812 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 516 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Suger4 184 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis3 707 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 812 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Suger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 4 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 384 €4 812 €/m² 4 812 €
24/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
23/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 990 €4 138 €/m² 4 138 €
23/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
24/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Suger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 1 B−48 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026n° 5−35 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024n° 17−11 %3 728 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022n° 19−19 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 21−20 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2023
RUE SUGERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−11 %3 707 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2024n° 12 B−22 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 24+8 %4 524 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 7 036 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DEZOBRY 45 m² 205 200 € 4 560 €
18 RUE DEZOBRY 50 m² 165 000 € 3 300 €
18 RUE DEZOBRY 45 m² 192 510 € 4 278 €
18 RUE DEZOBRY 50 m² 140 000 € 2 800 €
18 RUE DEZOBRY 23 m² 92 851 € 4 037 €
18 RUE DEZOBRY 47 m² 165 017 € 3 511 €
10 RUE SUGER 13 m² 74 360 € 5 720 €
10 RUE SUGER 13 m² 65 000 € 5 000 €
14 RUE DEZOBRY 45 m² 243 495 € 5 411 €
16 RUE DEZOBRY 34 m² 150 008 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 7 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Suger
Fourchette courante3 523 – 4 584 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Suger ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Suger50 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Suger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Suger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 67 m² à 322 384 €, soit 4 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suger ?

Oui : 4 812 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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