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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 22

22 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 78 500 € (2 379 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Dezobry, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 742 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Denis3 659 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 379 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 5 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 500 €2 379 €/m² 2 379 €
20/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
29/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
06/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
11/12/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 7 036 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SUGER 42 m² 114 996 € 2 738 €
5 RUE SUGER 42 m² 190 008 € 4 524 €
5 RUE SUGER 42 m² 60 018 € 1 429 €
18 RUE DEZOBRY 45 m² 205 200 € 4 560 €
18 RUE DEZOBRY 47 m² 165 017 € 3 511 €
18 RUE DEZOBRY 23 m² 92 851 € 4 037 €
18 RUE DEZOBRY 50 m² 140 000 € 2 800 €
18 RUE DEZOBRY 45 m² 192 510 € 4 278 €
18 RUE DEZOBRY 50 m² 165 000 € 3 300 €
19 RUE DEZOBRY 93 m² 135 315 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 7 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dezobry ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 33 m² à 78 500 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Non : 2 379 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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