France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Suger › n° 21

21 Rue Suger, Saint-Denis

Vendu 75 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9321025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 125 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Suger4 184 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Denis3 623 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Suger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 7 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 600 €4 848 €/m² 4 848 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

05/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €

12/12/2019 n° 21 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

03/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 500 €3 016 €/m² 3 016 €

28/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

29/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

03/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

11/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Suger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 667 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 5−35 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−11 %3 728 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−19 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE SUGERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %3 707 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2024 n° 12 B−22 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+8 %4 524 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SUGER 16 m² 107 008 € 6 688 €

24 RUE SUGER 63 m² 230 013 € 3 651 €

24 RUE SUGER 21 m² 95 004 € 4 524 €

17 RUE SUGER 16 m² 89 008 € 5 563 €

17 RUE SUGER 40 m² 209 000 € 5 225 €

17 RUE SUGER 61 m² 225 700 € 3 700 €

4 RUE NAY 120 m² 375 000 € 3 125 €

8 RUE GISQUET 48 m² 330 000 € 6 875 €

27 RUE PAUL ELUARD 130 m² 400 010 € 3 077 €

12 RUE GISQUET 33 m² 145 002 € 4 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Suger

Fourchette courante3 478 – 4 543 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Suger ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Suger48 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Suger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Suger a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 24 m² à 75 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suger ?

Non : 3 125 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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