France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Suger › n° 17

17 Rue Suger, Saint-Denis

Vendu 209 000 € (5 225 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9321025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Suger, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 700 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Suger4 184 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Denis3 606 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 225 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Suger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

19/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €

18/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 700 €3 700 €/m² 3 700 €

07/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

30/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

02/12/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/01/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Suger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 667 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023 n° 1 B−48 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 5−35 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 19−19 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 21−20 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2023

RUE SUGERMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %3 707 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2024 n° 12 B−22 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+8 %4 524 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SUGER 21 m² 95 004 € 4 524 €

24 RUE SUGER 63 m² 230 013 € 3 651 €

24 RUE SUGER 16 m² 107 008 € 6 688 €

21 RUE SUGER 30 m² 114 990 € 3 833 €

21 RUE SUGER 42 m² 203 616 € 4 848 €

21 RUE SUGER 49 m² 205 016 € 4 184 €

21 RUE SUGER 24 m² 75 000 € 3 125 €

8 RUE GISQUET 48 m² 330 000 € 6 875 €

27 RUE PAUL ELUARD 130 m² 400 010 € 3 077 €

29 RUE DEZOBRY 55 m² 52 525 € 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suger

Fourchette courante3 523 – 4 584 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Suger50 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Suger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Suger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 40 m² à 209 000 €, soit 5 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suger ?

Oui : 5 225 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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