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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 25

25 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 127 000 € (5 292 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9338033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 583 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Samson3 983 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Denis4 120 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 292 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
27/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
09/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
22/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
06/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
27/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 500 €3 907 €/m² 3 907 €
09/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
21/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SAMSON 38 m² 135 014 € 3 553 €
7 PAS MEUNIER 156 m² 850 044 € 5 449 €
13 RUE BOBBY SANDS 41 m² 235 709 € 5 749 €
13 RUE GENIN 50 m² 206 000 € 4 120 €
13 RUE GENIN 70 m² 269 990 € 3 857 €
13 RUE GENIN 41 m² 240 014 € 5 854 €
13 RUE BOBBY SANDS 60 m² 319 980 € 5 333 €
13 RUE GENIN 56 m² 318 024 € 5 679 €
13 RUE GENIN 65 m² 280 020 € 4 308 €
13 RUE GENIN 40 m² 191 000 € 4 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Samson
Fourchette courante2 529 – 4 551 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Samson ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Samson86 ventes depuis 2014 · 3 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Samson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 24 m² à 127 000 €, soit 5 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 5 292 €/m² contre 3 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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