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France › Saint-Denis › Plaine › Rue Chaudron › n° 33

33 Rue Chaudron, Saint-Denis

Vendu 220 000 € (6 667 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9321041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 939 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chaudron4 741 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plaine4 220 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis4 088 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 33 · Maison · 3 p. 30/09/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/09/2018 n° 33 · Appartement 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
21/03/2018 n° 33 · Maison · 3 p. 21/03/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/12/2017 n° 33 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
04/07/2014 n° 33 · Maison · 3 p. 04/07/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 754 € 6 185 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 667 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CHAUDRON 76 m² 449 996 € 5 921 €
6 IMP CHEVALIER 69 m² 190 026 € 2 754 €
6 IMP CHEVALIER 100 m² 550 000 € 5 500 €
10 IMP CHEVALIER 99 m² 612 315 € 6 185 €
10 IMP CHEVALIER 86 m² 450 038 € 5 233 €
10 IMP CHEVALIER 104 m² 599 976 € 5 769 €
6 IMP CHEVALIER 91 m² 519 974 € 5 714 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 754 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Ventes sur la voie2
Voir Rue Chaudron ↗
Plaine
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plaine ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-21 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Chaudron54 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 220 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Chaudron à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 33 m² à 220 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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