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France › Saint-Denis › Plaine › Rue Chaudron › n° 42

42 Rue Chaudron, Saint-Denis

Vendu 60 000 € (1 579 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9320067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 719 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Chaudron4 741 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Saint-Denis4 572 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 579 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 4 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
10/09/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
03/05/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
01/08/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €
02/06/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
27/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
11/07/2019 n° 42 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €
23/04/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
20/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 431 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CHAUDRON 31 m² 130 014 € 4 194 €
38 RUE CHAUDRON 25 m² 120 000 € 4 800 €
9 RUE LEGRAS 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 RUE LEGRAS 27 m² 144 504 € 5 352 €
9 RUE LEGRAS 64 m² 350 720 € 5 480 €
9 RUE LEGRAS 95 m² 467 020 € 4 916 €
9 RUE LEGRAS 68 m² 376 992 € 5 544 €
31 RUE CHAUDRON 32 m² 115 008 € 3 594 €
46 RUE CHAUDRON 63 m² 300 006 € 4 762 €
6 RUE LEGRAS 70 m² 329 980 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Fourchette courante3 439 – 4 947 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaudron ↗
Plaine
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plaine ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Chaudron54 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Chaudron à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 38 m² à 60 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Non : 1 579 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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