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France › Saint-Denis › Plaine › Rue Chaudron › n° 46

46 Rue Chaudron, Saint-Denis

Vendu 300 000 € (4 762 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 068 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chaudron4 741 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Denis4 552 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
11/08/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 540 €4 068 €/m² 4 068 €
28/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
29/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 299 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/05/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 450 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 6 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHAUDRON 65 m² 150 020 € 2 308 €
42 RUE CHAUDRON 65 m² 119 990 € 1 846 €
42 RUE CHAUDRON 38 m² 60 002 € 1 579 €
42 RUE CHAUDRON 29 m² 122 003 € 4 207 €
37 RUE CHAUDRON 31 m² 130 014 € 4 194 €
38 RUE CHAUDRON 25 m² 120 000 € 4 800 €
9 RUE LEGRAS 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 RUE LEGRAS 68 m² 376 992 € 5 544 €
9 RUE LEGRAS 95 m² 467 020 € 4 916 €
9 RUE LEGRAS 64 m² 350 720 € 5 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Fourchette courante3 439 – 4 947 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaudron ↗
Plaine
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Plaine ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Chaudron54 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Chaudron à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 63 m² à 300 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Oui : 4 762 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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