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France › Saint-Denis › Plaine › Rue Chaudron › n° 21

21 Rue Chaudron, Saint-Denis

Vendu 130 000 € (5 417 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Chaudron4 741 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Plaine4 066 €/m² 2 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Denis4 529 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 379 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
27/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 100 €4 379 €/m² 4 379 €
25/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHAUDRON 132 m² 524 964 € 3 977 €
19 RUE CHAUDRON 25 m² 118 000 € 4 720 €
19 RUE CHAUDRON 47 m² 263 388 € 5 604 €
19 RUE CHAUDRON 20 m² 200 000 € 10 000 €
31 RUE CHAUDRON 32 m² 115 008 € 3 594 €
38 RUE CHAUDRON 25 m² 120 000 € 4 800 €
9 RUE LEGRAS 27 m² 144 504 € 5 352 €
9 RUE LEGRAS 64 m² 350 720 € 5 480 €
9 RUE LEGRAS 95 m² 467 020 € 4 916 €
9 RUE LEGRAS 68 m² 376 992 € 5 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaudron
Fourchette courante3 435 – 4 939 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaudron ↗
Plaine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Plaine ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chaudron53 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 624 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chaudron à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 24 m² à 130 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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