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France › Saint-Denis › Pleyel › Boulevard Ornano › n° 31

31 Boulevard Ornano, Saint-Denis

Vendu 510 000 € (8 644 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Ornano5 053 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pleyel4 725 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis5 258 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 644 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 8 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €
26/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
08/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 800 €5 141 €/m² 5 141 €
17/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
13/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 303 400 €5 142 €/m² 5 142 €
12/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 6 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ORNANO 48 m² 200 016 € 4 167 €
24 BD ORNANO 79 m² 388 996 € 4 924 €
24 BD ORNANO 79 m² 375 013 € 4 747 €
24 BD ORNANO 39 m² 186 264 € 4 776 €
26 BD ORNANO 29 m² 192 009 € 6 621 €
26 BD ORNANO 37 m² 245 014 € 6 622 €
26 BD ORNANO 56 m² 280 000 € 5 000 €
22 BD ORNANO 54 m² 69 984 € 1 296 €
21 BD ORNANO 47 m² 190 021 € 4 043 €
21 BD ORNANO 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante4 074 – 5 563 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Pleyel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pleyel ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Ornano155 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 5 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Ornano à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 59 m² à 510 000 €, soit 8 644 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 8 644 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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