France › Saint-Denis › Pleyel › Boulevard Ornano › n° 12

12 Boulevard Ornano, Saint-Denis

Vendu 384 200 € (5 821 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9338015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 908 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Ornano5 053 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pleyel4 725 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis5 254 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX14

LOGEMENTS123

Dernière vente : 5 821 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 013 € À 6 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 384 200 €5 821 €/m² 5 821 €

19/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 551 500 €6 809 €/m² 6 809 €

18/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 100 €2 013 €/m² 2 013 €

22/04/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 485 000 €5 105 €/m² 5 105 €

25/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 394 000 €4 925 €/m² 4 925 €

06/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 319 000 €4 908 €/m² 4 908 €

11/04/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 404 190 €4 346 €/m² 4 346 €

05/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 758 €4 935 €/m² 4 935 €

04/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 401 846 €4 961 €/m² 4 961 €

01/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 200 €4 025 €/m² 4 025 €

29/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 444 739 €4 782 €/m² 4 782 €

20/03/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 403 018 €4 478 €/m² 4 478 €

10/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 760 €4 557 €/m² 4 557 €

06/12/2018 n° 12 · Appartement 06/12/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 402 000 €2 645 €/m² 2 645 €

28/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 863 €5 193 €/m² 5 193 €

16/11/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 346 000 €3 642 €/m² 3 642 €

26/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €

24/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 416 303 €5 016 €/m² 5 016 €

24/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 448 €5 474 €/m² 5 474 €

18/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 591 €5 192 €/m² 5 192 €

02/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 780 €4 197 €/m² 4 197 €

02/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 440 €3 813 €/m² 3 813 €

02/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 488 €5 548 €/m² 5 548 €

01/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 060 €4 246 €/m² 4 246 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 253 649 €5 514 €/m² 5 514 €

27/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 405 000 €3 894 €/m² 3 894 €

26/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 332 €4 379 €/m² 4 379 €

21/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 391 302 €4 831 €/m² 4 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Ornano, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %4 105 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−21 %4 012 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−5 %4 793 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−9 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 51 ventes · 2026 n° 65−16 %4 249 €/m²Appt 61 m² · 30 ventes · 2022 n° 67−28 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD ORNANOMÉDIANE DE LA RUE 5 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 908 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 22−64 %1 805 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−6 %4 747 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 26+31 %6 621 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−40 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 50−31 %3 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 296 € 8 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 BD ANATOLE FRANCE 18 m² 71 190 € 3 955 €

22 BD ORNANO 54 m² 69 984 € 1 296 €

21 BD ORNANO 47 m² 190 021 € 4 043 €

21 BD ORNANO 30 m² 125 010 € 4 167 €

25 BD ORNANO 48 m² 200 016 € 4 167 €

24 BD ORNANO 79 m² 388 996 € 4 924 €

24 BD ORNANO 79 m² 375 013 € 4 747 €

24 BD ORNANO 39 m² 186 264 € 4 776 €

26 BD ORNANO 29 m² 192 009 € 6 621 €

26 BD ORNANO 37 m² 245 014 € 6 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ornano

Fourchette courante4 074 – 5 563 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Ornano ↗

Pleyel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Pleyel ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+26 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Ornano155 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Ornano à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 66 m² à 384 200 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 5 821 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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