France › Saint-Denis › Pleyel › Boulevard Ornano › n° 26

26 Boulevard Ornano, Saint-Denis

Vendu 192 000 € (6 621 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9320030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Ornano5 105 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Pleyel4 749 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Denis5 384 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 621 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 000 €6 621 €/m² 6 621 €

12/02/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Ornano, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−20 %4 105 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−21 %4 012 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−6 %4 793 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−10 %4 597 €/m²Appt 50 m² · 51 ventes · 2026 n° 65−17 %4 249 €/m²Appt 61 m² · 30 ventes · 2022 n° 67−29 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD ORNANOMÉDIANE DE LA RUE 5 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %4 908 €/m²Appt 66 m² · 29 ventes · 2026 n° 22−75 %1 296 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−7 %4 747 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI6 621 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 38−41 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 50−31 %3 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 296 € 8 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD ORNANO 54 m² 69 984 € 1 296 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 69 m² 326 025 € 4 725 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 78 m² 357 006 € 4 577 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 63 m² 315 000 € 5 000 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 44 m² 237 512 € 5 398 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 79 m² 364 980 € 4 620 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 62 m² 315 022 € 5 081 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 38 m² 234 992 € 6 184 €

31 BD ORNANO 59 m² 509 996 € 8 644 €

25 BD ORNANO 48 m² 200 016 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ornano

Fourchette courante4 052 – 5 567 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Ornano ↗

Pleyel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+29 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Ornano155 ventes depuis 2014 · 5 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 5 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Ornano à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 29 m² à 192 000 €, soit 6 621 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 6 621 €/m² contre 5 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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