France › Saint-Denis › Pleyel › Boulevard Ornano › n° 22

22 Boulevard Ornano, Saint-Denis

Vendu 70 000 € (1 296 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 296 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Boulevard Ornano5 053 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Pleyel4 725 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Saint-Denis5 370 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 296 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

31/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

30/07/2018 n° 22 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Ornano, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %4 105 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−21 %4 012 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−5 %4 793 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−9 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 51 ventes · 2026 n° 65−16 %4 249 €/m²Appt 61 m² · 30 ventes · 2022 n° 67−28 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD ORNANOMÉDIANE DE LA RUE 5 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %4 908 €/m²Appt 66 m² · 29 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 24−6 %4 747 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 26+31 %6 621 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−40 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 50−31 %3 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 8 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD ORNANO 79 m² 388 996 € 4 924 €

24 BD ORNANO 79 m² 375 013 € 4 747 €

24 BD ORNANO 39 m² 186 264 € 4 776 €

26 BD ORNANO 29 m² 192 009 € 6 621 €

26 BD ORNANO 37 m² 245 014 € 6 622 €

26 BD ORNANO 56 m² 280 000 € 5 000 €

25 BD ORNANO 48 m² 200 016 € 4 167 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 69 m² 326 025 € 4 725 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 62 m² 315 022 € 5 081 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 79 m² 364 980 € 4 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 8 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ornano

Fourchette courante4 074 – 5 563 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Ornano ↗

Pleyel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pleyel ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+28 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Ornano155 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 5 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Ornano à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 54 m² à 70 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 1 296 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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