France › Saint-Denis › Boulevard Ornano › n° 21

21 Boulevard Ornano, Saint-Denis

Vendu 190 000 € (4 043 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 043 €▼ −19 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 30/11/2021

vs la rue : 5 000 €/m² (39 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 39 ventes

de 3 106 € à 6 621 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 963 €

Saint-Denis · 10 986 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 10 logements

parcelle BR0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 043 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

06/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 296 € 8 644 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD ORNANO 48 m² 200 016 € 4 167 €

22 BD ORNANO 54 m² 69 984 € 1 296 €

31 BD ORNANO 59 m² 509 996 € 8 644 €

24 BD ORNANO 39 m² 186 264 € 4 776 €

26 BD ORNANO 56 m² 280 000 € 5 000 €

24 BD ORNANO 79 m² 375 013 € 4 747 €

24 BD ORNANO 79 m² 388 996 € 4 924 €

26 BD ORNANO 29 m² 192 009 € 6 621 €

26 BD ORNANO 37 m² 245 014 € 6 622 €

4 RUE DU DOCTEUR FINOT 44 m² 237 512 € 5 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Ornano ↗38 ventes 4 927 € ▼ −4 %

Pleyel ↗982 ventes 4 671 € ▲ +1 %

Saint-Denis ↗11 606 ventes 5 154 € ▼ −8 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▲ +13 %

Boulevard Ornano

Fourchette courante4 018 – 5 516 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Ornano ↗

Pleyel

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Pleyel ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+23 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Ornano à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 47 m² à 190 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 4 043 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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