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France › Saint-Cloud › Villa Pasteur › n° 20

20 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 1 383 460 € (7 519 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9221039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
7 519 €▲ +39 %
Maison 184 m² vendu, 5 pièces · 30/06/2017
vs la rue : 5 409 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 409 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 4 759 € à 5 809 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AO0474 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Villa Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 519 € À 7 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 383 460 €7 519 €/m² 7 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villa Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+42 %7 688 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
VILLA PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 409 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %5 556 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024n° 6+4 %5 600 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 10+4 %5 643 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023n° 12+42 %7 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 16−3 %5 266 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI7 519 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 26−4 %5 198 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 824 € 14 048 € ▲ VENTE 2017 ICI · 7 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PASTEUR 172 m² 1 476 964 € 8 587 €
6 RUE DE LA PORTE JAUNE 109 m² 879 957 € 8 073 €
30 RUE PASTEUR 168 m² 1 289 736 € 7 677 €
63 RUE DE GARCHES 120 m² 1 140 000 € 9 500 €
80 RUE DE GARCHES 111 m² 1 211 010 € 10 910 €
70 RUE DE GARCHES 142 m² 1 809 932 € 12 746 €
76 B RUE DE GARCHES 255 m² 1 230 120 € 4 824 €
56 RUE DE GARCHES 141 m² 965 004 € 6 844 €
4 B RUE GASTON ROLLIN 140 m² 1 183 000 € 8 450 €
13 RUE LELEGARD 93 m² 862 854 € 9 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 824 € à 14 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Villa Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +9 %
Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▼ −7 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 206 € ▼ −10 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +6 %
Villa Pasteur
Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Villa Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 184 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 254 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (7 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, maison de 184 m² à 1 383 460 €, soit 7 519 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 7 519 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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