France › Saint-Cloud › Villa Pasteur › n° 3

3 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 830 250 € (7 688 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 9221042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

7 688 €▲ +42 %

Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 12/07/2019

vs la rue : 5 409 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 4 759 € à 5 809 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0175 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Villa Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 688 € À 7 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 830 250 €7 688 €/m² 7 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 824 € 14 048 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PASTEUR 172 m² 1 476 964 € 8 587 €

30 RUE PASTEUR 168 m² 1 289 736 € 7 677 €

63 RUE DE GARCHES 120 m² 1 140 000 € 9 500 €

6 RUE DE LA PORTE JAUNE 109 m² 879 957 € 8 073 €

70 RUE DE GARCHES 142 m² 1 809 932 € 12 746 €

80 RUE DE GARCHES 111 m² 1 211 010 € 10 910 €

76 B RUE DE GARCHES 255 m² 1 230 120 € 4 824 €

56 RUE DE GARCHES 141 m² 965 004 € 6 844 €

4 B RUE GASTON ROLLIN 140 m² 1 183 000 € 8 450 €

13 RUE LELEGARD 93 m² 862 854 € 9 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 824 € à 14 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villa Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +16 %

Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▼ −1 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 206 € ▼ −3 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +13 %

Villa Pasteur

Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Villa Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 830 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 084 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, maison de 108 m² à 830 250 €, soit 7 688 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 7 688 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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