CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 70

70 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 1 073 000 € (9 330 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9221016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 709 330 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Saint-Cloud6 857 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 653 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 330 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Royale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 70 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 073 000 €9 330 €/m² 9 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 11 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 63 m² 458 262 € 7 274 €
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 65 m² 277 485 € 4 269 €
68 RUE ROYALE 29 m² 232 986 € 8 034 €
72 RUE ROYALE 38 m² 385 016 € 10 132 €
1 RUE DES ECOLES 150 m² 709 500 € 4 730 €
1 RUE DES ECOLES 90 m² 202 230 € 2 247 €
1 RUE DES ECOLES 55 m² 202 290 € 3 678 €
1 RUE DES ECOLES 40 m² 387 840 € 9 696 €
21 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 69 m² 444 981 € 6 449 €
4 PL DE SILLY 40 m² 320 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 794 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Royale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 115 m² à 1 073 000 €, soit 9 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 9 330 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien