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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 10

10 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 421 000 € (8 420 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 922105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Royale, 92210 Saint-Cloudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 289 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Royale8 000 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre6 320 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Cloud7 105 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 420 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 8 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 421 000 €8 420 €/m² 8 420 €
17/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
01/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
08/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 251 550 €6 289 €/m² 6 289 €
11/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/04/2016 n° 10 · Appartement 07/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
17/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 11 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DAILLY 28 m² 309 988 € 11 071 €
5 RUE DAILLY 57 m² 544 977 € 9 561 €
5 RUE DAILLY 27 m² 201 987 € 7 481 €
5 RUE DAILLY 62 m² 423 646 € 6 833 €
5 RUE DAILLY 25 m² 154 450 € 6 178 €
5 RUE DAILLY 25 m² 204 000 € 8 160 €
7 RUE DAILLY 42 m² 195 006 € 4 643 €
7 RUE DAILLY 14 m² 108 696 € 7 764 €
7 RUE DAILLY 10 m² 99 450 € 9 945 €
7 RUE DAILLY 10 m² 97 300 € 9 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 486 – 7 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Royale52 ventes depuis 2014 · 8 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 121 ventes · 6 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 7 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Royale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 50 m² à 421 000 €, soit 8 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 420 €/m² contre 8 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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