France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 1 092 400 € (9 499 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9221050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

9 499 €▲ +50 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 31/08/2022

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1960

3 niveaux · 6 logements · mitoyenne

parcelle AO0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 447 € À 14 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 31/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 092 400 €9 499 €/m² 9 499 €

24/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 285 000 €14 250 €/m² 14 250 €

04/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 412 630 €6 447 €/m² 6 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 324 € 19 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 499 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 185 m² 799 940 € 4 324 €

8 RUE PASTEUR 190 m² 1 375 030 € 7 237 €

9 BD DE LA REPUBLIQUE 152 m² 1 559 976 € 10 263 €

3 RUE DE GARCHES 202 m² 3 929 910 € 19 455 €

7 RUE PASTEUR 240 m² 2 136 240 € 8 901 €

12 BD DE LA REPUBLIQUE 144 m² 1 469 088 € 10 202 €

10 RUE LAVAL 121 m² 1 890 020 € 15 620 €

12 RUE LAVAL 126 m² 1 493 856 € 11 856 €

2 RUE COMMANDANT LAREINTY 72 m² 798 480 € 11 090 €

6 RUE COMMANDANT LAREINTY 174 m² 1 780 020 € 10 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 324 € à 19 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +14 %

Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▼ −2 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 513 € ▼ −8 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,09 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 284 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 115 m² à 1 092 400 €, soit 9 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 499 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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