France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 545 000 € (6 646 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

6 646 €▲ +5 %

Appartement 82 m² vendu, 4 pièces · 24/07/2025

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 31 logements

parcelle AO0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 7 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 545 000 €6 646 €/m² 6 646 €

17/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 707 €4 895 €/m² 4 895 €

27/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 293 000 €5 980 €/m² 5 980 €

15/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 000 €5 950 €/m² 5 950 €

20/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 550 000 €6 962 €/m² 6 962 €

15/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 329 475 €5 990 €/m² 5 990 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 536 000 €6 537 €/m² 6 537 €

22/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

30/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 341 000 €6 959 €/m² 6 959 €

14/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 468 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 000 €7 093 €/m² 7 093 €

18/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 432 000 €5 268 €/m² 5 268 €

23/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 429 000 €5 958 €/m² 5 958 €

28/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 950 €5 899 €/m² 5 899 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 458 275 €5 589 €/m² 5 589 €

01/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €

16/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

24/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 500 €3 942 €/m² 3 942 €

21/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 451 300 €5 309 €/m² 5 309 €

13/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 349 500 €6 355 €/m² 6 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 929 € 9 078 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PASTEUR 95 m² 490 010 € 5 158 €

1 RUE PASTEUR 100 m² 640 000 € 6 400 €

1 RUE PASTEUR 47 m² 205 014 € 4 362 €

1 RUE PASTEUR 95 m² 540 170 € 5 686 €

1 RUE PASTEUR 115 m² 735 425 € 6 395 €

9 RUE PASTEUR 44 m² 280 016 € 6 364 €

9 RUE PASTEUR 92 m² 502 964 € 5 467 €

9 RUE PASTEUR 106 m² 310 474 € 2 929 €

9 RUE PASTEUR 121 m² 919 963 € 7 603 €

9 RUE PASTEUR 94 m² 571 802 € 6 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 9 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +15 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −8 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 900 € ▼ −6 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −5 %

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 992 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 82 m² à 545 000 €, soit 6 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 646 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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