France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 1 375 000 € (7 237 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9221015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

7 237 €▲ +15 %

Maison 190 m² vendu, 6 pièces · 12/06/2024

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 5 logements · individuelle

parcelle AO0544 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 7 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 12/06/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 375 000 €7 237 €/m² 7 237 €

02/09/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 02/09/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 800 000 €4 324 €/m² 4 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 343 € 19 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 115 m² 1 092 385 € 9 499 €

7 RUE PASTEUR 240 m² 2 136 240 € 8 901 €

3 RUE DE GARCHES 202 m² 3 929 910 € 19 455 €

9 BD DE LA REPUBLIQUE 152 m² 1 559 976 € 10 263 €

12 BD DE LA REPUBLIQUE 144 m² 1 469 088 € 10 202 €

10 RUE LAVAL 121 m² 1 890 020 € 15 620 €

12 RUE LAVAL 126 m² 1 493 856 € 11 856 €

34 RUE DE GARCHES 168 m² 1 480 080 € 8 810 €

2 RUE COMMANDANT LAREINTY 72 m² 798 480 € 11 090 €

2 ALL DES ROSES 175 m² 1 660 050 € 9 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 343 € à 19 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +7 %

Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▼ −9 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 500 € ▼ −14 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +4 %

Rue Pasteur

Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 1,38 M€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 425 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, maison de 190 m² à 1 375 000 €, soit 7 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 237 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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