France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 677 100 € (6 771 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 922107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

6 771 €▲ +7 %

Appartement 100 m² vendu, 4 pièces · 29/10/2025

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1880

6 niveaux · 10 logements

parcelle AO0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 919 € À 8 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 677 100 €6 771 €/m² 6 771 €

10/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 692 120 €7 135 €/m² 7 135 €

28/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 774 078 €8 323 €/m² 8 323 €

16/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 585 000 €6 158 €/m² 6 158 €

04/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 832 850 €6 940 €/m² 6 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 362 € 8 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PASTEUR 47 m² 205 014 € 4 362 €

1 RUE PASTEUR 95 m² 540 170 € 5 686 €

1 RUE PASTEUR 115 m² 735 425 € 6 395 €

1 RUE PASTEUR 95 m² 490 010 € 5 158 €

1 RUE PASTEUR 100 m² 640 000 € 6 400 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 73 m² 327 989 € 4 493 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 388 020 € 6 467 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 441 728 € 7 616 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 95 m² 659 965 € 6 947 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 732 240 € 8 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 362 € à 8 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +13 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −10 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 931 € ▼ −8 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 677 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 430 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 100 m² à 677 100 €, soit 6 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 771 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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