France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 205 000 € (4 362 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9221031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Saint-Cloud ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 352 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 362 €▼ −31 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 06/11/2025

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1960

4 niveaux · 18 logements

parcelle AO0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 362 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

26/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 540 200 €5 686 €/m² 5 686 €

01/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 640 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 490 000 €5 158 €/m² 5 158 €

20/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 735 400 €6 395 €/m² 6 395 €

08/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 652 510 €5 986 €/m² 5 986 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 723 050 €6 287 €/m² 6 287 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 619 000 €5 679 €/m² 5 679 €

21/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 589 000 €5 890 €/m² 5 890 €

25/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 478 000 €4 780 €/m² 4 780 €

27/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 604 400 €6 044 €/m² 6 044 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 572 000 €6 021 €/m² 6 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 8 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 100 m² 677 100 € 6 771 €

4 RUE PASTEUR 97 m² 692 095 € 7 135 €

4 RUE PASTEUR 62 m² 304 978 € 4 919 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 732 240 € 8 136 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 95 m² 659 965 € 6 947 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 73 m² 327 989 € 4 493 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 441 728 € 7 616 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 388 020 € 6 467 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 79 m² 568 326 € 7 194 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 759 990 € 7 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +13 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −9 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 937 € ▼ −8 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 47 m² à 205 000 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 362 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien