France › Saint-Cloud › Pasteur › Avenue du General Leclerc › n° 7

7 Avenue du General Leclerc, Saint-Cloud

Vendu 732 200 € (8 136 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9221026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 785 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du General Leclerc6 467 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Cloud6 925 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0074 + AO0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 136 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 875 € À 8 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 732 200 €8 136 €/m² 8 136 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 660 000 €6 947 €/m² 6 947 €

24/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 760 200 €8 354 €/m² 8 354 €

15/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €

13/11/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/11/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 752 000 €5 785 €/m² 5 785 €

01/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

21/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 367 000 €5 478 €/m² 5 478 €

23/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 530 000 €5 638 €/m² 5 638 €

16/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 300 €4 965 €/m² 4 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−13 %5 625 €/m²Appt 106 m² · 8 ventes · 2024 n° 1 B−12 %5 668 €/m²Maison 262 m² · vendu 2017 n° 3+12 %7 273 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 785 €/m²9 ventes · dernière 2022

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+46 %9 457 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 12−31 %4 493 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 362 € 9 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU GENERAL LECLERC 79 m² 568 326 € 7 194 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 759 990 € 7 238 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 77 m² 675 521 € 8 773 €

8 AV DU GENERAL LECLERC 92 m² 870 044 € 9 457 €

1 RUE PASTEUR 47 m² 205 014 € 4 362 €

1 RUE PASTEUR 95 m² 540 170 € 5 686 €

1 RUE PASTEUR 115 m² 735 425 € 6 395 €

1 RUE PASTEUR 95 m² 490 010 € 5 158 €

1 RUE PASTEUR 100 m² 640 000 € 6 400 €

1 T AV DU GENERAL LECLERC 106 m² 539 964 € 5 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 362 € à 9 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante5 025 – 7 212 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 732 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 187 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc39 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Leclerc à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 90 m² à 732 200 €, soit 8 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 8 136 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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