CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Boulevard de la Republique › n° 80

80 Boulevard de la Republique, Saint-Cloud

Vendu 510 000 € (6 071 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9221018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 805 921 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de la Republique7 376 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Montretout6 804 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Cloud6 712 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 849 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS88
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 078 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 510 000 €6 071 €/m² 6 071 €
07/01/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €
31/08/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 541 750 €6 087 €/m² 6 087 €
31/03/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €
25/05/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/05/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €
04/05/2020 n° 80 · Appartement · 5 p. 04/05/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 739 540 €5 689 €/m² 5 689 €
10/03/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 000 €8 043 €/m² 8 043 €
14/05/2019 n° 80 · Appartement · 5 p. 14/05/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 682 000 €5 545 €/m² 5 545 €
16/05/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 000 €5 674 €/m² 5 674 €
14/09/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/05/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 498 500 €5 193 €/m² 5 193 €
04/05/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
11/04/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 414 500 €5 921 €/m² 5 921 €
16/02/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 644 000 €5 963 €/m² 5 963 €
20/07/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 288 000 €6 400 €/m² 6 400 €
12/04/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 12/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 489 700 €5 381 €/m² 5 381 €
15/12/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 500 €4 922 €/m² 4 922 €
15/01/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
19/12/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 575 000 €5 990 €/m² 5 990 €
28/10/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 500 €3 078 €/m² 3 078 €
23/09/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €
14/08/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 226 000 €5 512 €/m² 5 512 €
28/05/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €
17/01/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 675 000 €8 333 €/m² 8 333 €
10/01/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 800 €6 677 €/m² 6 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 569 € 14 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 87 m² 890 010 € 10 230 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 26 m² 387 010 € 14 885 €
76 BD DE LA REPUBLIQUE 125 m² 1 060 000 € 8 480 €
76 BD DE LA REPUBLIQUE 120 m² 1 126 200 € 9 385 €
76 BD DE LA REPUBLIQUE 125 m² 1 237 000 € 9 896 €
12 RUE DE MONTRETOUT 106 m² 1 158 686 € 10 931 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 27 m² 242 919 € 8 997 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 32 m² 279 008 € 8 719 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 89 m² 899 345 € 10 105 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 28 m² 186 004 € 6 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 569 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante6 272 – 7 973 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Montretout
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 041 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard de la Republique511 ventes depuis 2014 · 7 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard de la Republique à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 84 m² à 510 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Non : 6 071 €/m² contre 7 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien