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France › Saint-Cloud › Montretout › Boulevard de la Republique › n° 78

78 Boulevard de la Republique, Saint-Cloud

Vendu 306 550 € (6 386 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9221013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 786 431 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de la Republique7 376 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montretout6 804 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Cloud6 723 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS88
Dernière vente : 6 386 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
03/10/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 306 550 €6 386 €/m² 6 386 €
24/09/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 400 €6 431 €/m² 6 431 €
24/06/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €
22/12/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
14/09/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 569 € 14 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD DE LA REPUBLIQUE 125 m² 1 060 000 € 8 480 €
76 BD DE LA REPUBLIQUE 120 m² 1 126 200 € 9 385 €
76 BD DE LA REPUBLIQUE 125 m² 1 237 000 € 9 896 €
12 RUE DE MONTRETOUT 106 m² 1 158 686 € 10 931 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 26 m² 387 010 € 14 885 €
14 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 87 m² 890 010 € 10 230 €
11 B RUE DE MONTRETOUT 93 m² 849 834 € 9 138 €
11 B RUE DE MONTRETOUT 99 m² 782 001 € 7 899 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 30 m² 234 990 € 7 833 €
7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 32 m² 279 008 € 8 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 569 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante6 272 – 7 973 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Montretout
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard de la Republique511 ventes depuis 2014 · 7 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard de la Republique à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 48 m² à 306 550 €, soit 6 386 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Non : 6 386 €/m² contre 7 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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