France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Alexandre Coutureau › n° 14

14 Rue Alexandre Coutureau, Saint-Cloud

Vendu 890 000 € (10 230 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9221033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 759 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Alexandre Coutureau7 686 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montretout6 816 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Cloud6 717 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0082 + AK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 10 230 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Alexandre Coutureau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 905 € À 10 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 890 000 €10 230 €/m² 10 230 €

16/09/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 588 000 €6 759 €/m² 6 759 €

09/12/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 681 600 €7 834 €/m² 7 834 €

17/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 437 000 €5 905 €/m² 5 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Coutureau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+0 %7 667 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2025 n° 9−23 %5 913 €/m²Appt 75 m² · 31 ventes · 2026

RUE ALEXANDRE COUTUREAUMÉDIANE DE LA RUE 7 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %6 872 €/m²Appt 99 m² · 16 ventes · 2026 n° 12+5 %8 033 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI6 759 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 191 € 14 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD DE LA REPUBLIQUE 45 m² 319 995 € 7 111 €

78 BD DE LA REPUBLIQUE 45 m² 289 395 € 6 431 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 37 m² 313 575 € 8 475 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 75 m² 350 025 € 4 667 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 39 m² 323 544 € 8 296 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 48 m² 309 984 € 6 458 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 131 m² 287 021 € 2 191 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 93 m² 639 003 € 6 871 €

80 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 541 743 € 6 087 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 88 m² 509 960 € 5 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Coutureau

Fourchette courante6 537 – 8 009 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Coutureau ↗

Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 890 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 114 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Alexandre Coutureau83 ventes depuis 2014 · 7 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 019 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Alexandre Coutureau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 87 m² à 890 000 €, soit 10 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Coutureau ?

Oui : 10 230 €/m² contre 7 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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