France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Alexandre Coutureau › n° 7 B

7 B Rue Alexandre Coutureau, Saint-Cloud

Vendu 406 500 € (9 033 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 9221018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B7 667 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alexandre Coutureau7 686 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Cloud6 727 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0093 + AK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX8

LOGEMENTS74

Dernière vente : 9 033 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Alexandre Coutureau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 076 € À 14 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 406 500 €9 033 €/m² 9 033 €

31/03/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

25/02/2025 n° 7 B · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

08/10/2024 n° 7 B · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

08/07/2024 n° 7 B · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 000 €6 643 €/m² 6 643 €

16/02/2024 n° 7 B · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 500 €7 260 €/m² 7 260 €

05/01/2024 n° 7 B · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

19/06/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

28/09/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 000 €8 719 €/m² 8 719 €

14/04/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 930 €8 997 €/m² 8 997 €

08/04/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 387 000 €14 885 €/m² 14 885 €

14/09/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 899 350 €10 105 €/m² 10 105 €

26/03/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 400 €8 228 €/m² 8 228 €

29/01/2021 n° 7 B · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 977 500 €7 883 €/m² 7 883 €

22/12/2020 n° 7 B · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/12/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

02/10/2020 n° 7 B · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 800 000 €9 091 €/m² 9 091 €

28/09/2020 n° 7 B · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 088 000 €8 434 €/m² 8 434 €

11/07/2019 n° 7 B · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

04/05/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 703 450 €8 276 €/m² 8 276 €

12/12/2017 n° 7 B · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

03/11/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 343 900 €6 878 €/m² 6 878 €

26/06/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

12/06/2017 n° 7 B · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/09/2016 n° 7 B · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/12/2015 n° 7 B · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €

22/09/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 770 600 €6 215 €/m² 6 215 €

24/03/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 670 000 €5 076 €/m² 5 076 €

23/09/2014 n° 7 B · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 500 €7 317 €/m² 7 317 €

10/01/2014 n° 7 B · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Alexandre Coutureau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI7 667 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 9−16 %6 458 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2026

RUE ALEXANDRE COUTUREAUMÉDIANE DE LA RUE 7 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %6 872 €/m²Appt 99 m² · 16 ventes · 2026 n° 12 B+5 %8 033 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−5 %7 297 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 191 € 10 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD DE LA REPUBLIQUE 45 m² 319 995 € 7 111 €

78 BD DE LA REPUBLIQUE 48 m² 306 528 € 6 386 €

80 BD DE LA REPUBLIQUE 84 m² 509 964 € 6 071 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 48 m² 309 984 € 6 458 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 39 m² 323 544 € 8 296 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 37 m² 313 575 € 8 475 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 75 m² 350 025 € 4 667 €

80 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 541 743 € 6 087 €

80 BD DE LA REPUBLIQUE 46 m² 469 982 € 10 217 €

9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 48 m² 315 024 € 6 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 10 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Coutureau

Fourchette courante6 537 – 8 001 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Coutureau ↗

Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir Montretout ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Alexandre Coutureau61 ventes depuis 2014 · 7 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Alexandre Coutureau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 45 m² à 406 500 €, soit 9 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Coutureau ?

Oui : 9 033 €/m² contre 7 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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