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France › Saint-Cloud › Montretout › Boulevard de la Republique › n° 76

76 Boulevard de la Republique, Saint-Cloud

Vendu 1 237 000 € (9 896 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9221034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 480 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard de la Republique7 367 €/m² 521 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Montretout6 816 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Cloud6 733 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 896 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 237 000 €9 896 €/m² 9 896 €
20/07/2022 n° 76 · Appartement · 5 p. 20/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 126 213 €9 385 €/m² 9 385 €
25/03/2022 n° 76 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 060 000 €8 480 €/m² 8 480 €
13/09/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 13/09/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 098 000 €8 784 €/m² 8 784 €
31/10/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/12/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 933 000 €7 464 €/m² 7 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 191 € 14 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE MONTRETOUT 106 m² 1 158 686 € 10 931 €
80 BD DE LA REPUBLIQUE 46 m² 469 982 € 10 217 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 37 m² 313 575 € 8 475 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 75 m² 350 025 € 4 667 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 39 m² 323 544 € 8 296 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 48 m² 309 984 € 6 458 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 131 m² 287 021 € 2 191 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 93 m² 639 003 € 6 871 €
80 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 541 743 € 6 087 €
9 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 88 m² 509 960 € 5 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante6 198 – 7 926 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Montretout
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 037 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard de la Republique521 ventes depuis 2014 · 7 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 019 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard de la Republique à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 125 m² à 1 237 000 €, soit 9 896 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 9 896 €/m² contre 7 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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